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京部分銀行上調首套房貸利率樓市政策仍趨緊

发布时间:2020-01-27 11:54:53

近期楼市已处于拐点临界状态,中国建设银行北京分行突然上调首套房贷利率的消息,立刻引起了多空双方的强烈关注

风险意识增强表明银行看跌楼市

建行北京分行贷款中心一名工作人员告诉,目前个贷很少能执行基准利率,会根据客户情况有所上浮,二手房首套房贷利率执行基准利率的1.05倍

建行北京分行有关负责人对此表示,该行根据贷款客户的不同情况,实施差别化贷款利率政策,这是因为“建行高度关注房地产市场变化,借鉴同业做法及考虑到风险防范情况,继续实施客户区域差别化政策”

随即从工、农、中三大国有商业银行获悉,这几家大行没有上调个人房贷利率不过,从工行海淀支行个贷中心获知,该行对首套房利率虽仍然执行基准利率,但也存在根据客户资质调整利率的情况

建行副行长朱小黄此前接受采访时表示,目前货币政策从紧,银行面临信贷资源配置的考验看重资本占用较低这一优势,建行不会轻易收缩房贷“目前,个人按揭贷款的市场需求很大,银行还是倾向于采取提高利率等手段调整供需关系”

业内人员表示,今年以来,央行五次上调存款准备金率,大型金融机构存款准备金率升至21%保证金纳入存款准备金收缴范围又陡然加剧了银行流动性压力在此情况下,不少银行会盯着收益相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源,因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象

中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为,基于风险防范来提高利率,是符合国际惯例的,这其中隐含着建行的一个判断:房价可能会下跌,这是上调利率背后真正的信号,表明银行界也逐步看跌楼市从种种市场迹象看,北京房价的确面临较大的下行压力

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